Современный двухэтажный дом расположен в совершенно тихом месте, на окраине небольшой деревни в глубине Ровиня, и в нем достаточно места для двух семей, ищущих тишины и зелени.

Просторный и простой в уходе сад состоит из зеленой лужайки, парковочного места с навесом и солярия с бассейном.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Идиллическое расположение в Истрии, в окрестностях Ровиня, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Лимский залив 12 км - Пляж 21,3 км
Услуги | Магазин 5,5 км - Кафе или бар 5,7 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 5 км
Ближайшие города | Св. Ловреч 8 km - Пореч 34 km - Пула 40 km
Движение | Въезд на шоссе 3,7 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 6 км - Пазинская пещера 19 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.485 м² включает в себя:
Дом | 5 Cпальнями - 3 Этажи - 188,00 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 24,00 м²
Бассейн | 36,00 м²

Расположение помещений

Дом с уникальным декором с открытой планировкой площадью прибл. 204 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также чердак.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 117,34 м², есть двухкомнатная квартира 88,84 м², крытая терраса 16,00 м² а также бойлерная 12,50 м².
Второй этаж | Внешние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 86,59 м², есть трехкомнатная квартира.
Чердак | Выдвижная лестница ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого совершенно уникального двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Чердак
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Построено 2008 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника
Окна и двери | Алюминиевые окна и балконные двери
Отопление | Пол с подогревом - печь - древесина - Солнечные коллекторы
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 36,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 200 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 203,93 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 175,43 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 16,00 м²*
Хранилище (Первый этаж) = 12,50 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.485 м².
Источник данных = Геодезическая ситуация