Уникальная вилла в северной части Истрии с просторным интерьером, расположенным на трех этажах, предлагает невероятное пространство для развлечений, четыре спальни, пейзажный бассейн и джакузи на большой солнечной террасе с панорамным видом, гараж и несколько парковочных мест. Эта современная вилла расположена в непосредственной близости от прекрасных ресторанов, пристани для яхт, поля для гольфа Савудрия, казино Порторожа и спортивного аэропорта.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. На северо-западном побережье Истрии расположен Умаг – небольшой городок с интересной историей, открытый римскими вельможами; великолепие и гламур тех времен все еще видны в венецианских домах старого центра города, старых замках, башнях и церквях. Идиллическое место в окружении зелени в Истрии, недалеко от Умага, где расположена вилла, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 16,9 км
Услуги | Магазин 300 м - Кафе или бар 500 м - Гостиница или ресторан 250 м - Марина 17 км
Спорт и развлечения | Поле для гольфа 16,5 км - Футбольное поле 3 км - Аквапарк Истраландия 17,8 км
Ближайшие города | Грожнян 10,2 km - Новиград 22,3 km
Движение | Въезд на шоссе 7,5 км - Пула аэропорт 83 км - Порторож аэропорт 14 км

Расположение помещений

Воздушная вилла с открытой планировкой площадью 318 м², занимает три этажа, а именно на: цокольный этаж, первый этаж а также второй этаж.
Цокольный этаж | Внутренние и внешние лестницы ведут на цокольный этаж, самый нижний уровень этой виллы. На этом этаже, площадь 168,88 м², есть гостиная с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты, гараж а также бойлерная.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 105,31 м², есть вторая гостиная, кухня со столовой, терраса а также машинное отделение бассейна.
Второй этаж | Внутренние винтовые лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа, площадь 43,72 м², есть главная спальня а также терраса.

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой совершенно уникальной виллы:
• Этажи | Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Парковка на восемь машины - Гараж
• Построено 2014 г.

Оборудование

Оборудование | Освещение - Сантехника
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением
Отопление | Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена - Панельный забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Бескрайний бассейн 25,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка
• Гидромассажная ванна Jacuzzi
• Солнечная терраса вымощена плитка

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность виллы включает (317,91 м²):
Жилая площадь (Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж) = 317,91 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 837 м².
Источник данных = кадастровый документ