Близость к центру, морю и сосновому лесу – главные атрибуты этого жилого дома в Ровине, в котором есть две хозяйские квартиры и семь туристических квартир, а одна квартира расположена в гостевом доме. На чердаке есть еще две квартиры, которые необходимо закончить, а также комнаты в подвале, которые можно обустроить для разных целей.

Дом примерно на 30 спальных мест в привлекательном месте недалеко от моря и центра Ровиня – отличная инвестиция, гарантирующая долгий туристический сезон и отличный доход от аренды. Будущее туризма Ровиня – в повышении качества туристических услуг, поэтому этот объект недвижимости, благодаря своему расположению, является отличным выбором для будущей роскошной небольшой гостиницы или гостевого.

Расположение

В среднем 2400 солнечных часов в году, вкусная еда и всемирно известные вина, незабываемые пейзажи, возможности для езды на велосипеде, очаровательные прибрежные города и множество культурных и исторических достопримечательностей делают Истрию идеальным местом для жизни! На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами. Тихое жилое место на западном побережье Истрии, недалеко от центра Ровиня, где расположено здание, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море | Лоун бухта 700 м
Услуги | Магазин 200 м - Кафе или бар 350 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 500 м - Детский сад 500 м - Дом здоровья 600 м - Аптека 600 м - Марина 500 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 700 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Общественный бассейн 3,2 км - Лесопарк Пунта Корренте 1000 м
Ближайшие города | Бале 14 km - Канфанар 18 km - Светвинченат 23 km - Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 20 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 386 м² включает в себя:
Главный дом | 9 Квартирами - 10 Cпальнями - 5 Этаж
Вспомогательное здание | 1 Этаж

Расположение помещений

Дом состоит из гарсоньеры, однокомнатного апартамента (7x) и двухкомнатного апартамента. На мансардном этаже находятся две недостроенные квартиры площадью 50 и 37 кв. Деловое пространство на первом этаже должно быть завершено. Здание смотрит на юг.

Свойства здания

Вход в здание находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого ухоженного небольшого здания:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж + Мансарда
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Парковка на несколько автомобилей
• Построено 2010 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Освещение - Сантехника
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Cтавни из ПВХ - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - электрический - Пол с подогревом - электрический - Кондиционеры (11) - печь - древесина
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Заборы | Стена

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 Звезды. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Разрешение на строительство - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (493,00 м²):
Внутреннее пространство (Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 493,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 386 м².
Источник данных = кадастровый документ