На верхнем этаже нового современного здания в Порече находится этот эксклюзивный пентхаус с просторным внутренним пространством и большой террасой, а также подземным гаражом и двумя парковочными местами во дворе.

Здание современно изолировано, оборудовано лифтом, кондиционером и полом с подогревом. В пентхаусе есть итальянский камин, полы премиум-класса и пять спален, три из которых имеют ванные комнаты. Гостиная, кухня и столовая просторные и светлые, с видом на море и старый город. Большая терраса представляет собой идеальное место для наслаждения закатом.

Учитывая близость центра города и пляжа, эта роскошная квартира идеально расположена, чтобы насладиться всеми преимуществами жизни в Порече.

Автомобили можно безопасно припарковать в собственном подземном гараже или на двух размеченных парковочных местах во дворе. В квартире есть две кладовые в подвале для велосипедов и пляжного инвентаря.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Отличный жилой район недалеко от центра Пореча, где находится квартира, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 650 м
Услуги | Магазин 170 м - Кафе или бар 170 м - Гостиница или ресторан 550 м - Начальная школа 1000 м - Дом здоровья 600 м - Аптека 750 м - Марина 1,3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1,5 км - Баскетбольная площадка 1,2 км - Водный парк Аквакалорс 4 км
Движение | Въезд на шоссе Baderna 10 км - Пула аэропорт 57 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 8 км

Расположение помещений

Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на 3 этаже. Роскошная квартира с открытой планировкой площадью 219 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, трех спален с ванной комнатой, крытой террасы, двух санузлов, коридора а также лестницы.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | - 68,28 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Огромная гостиная с камином - Большие стеклянные стены пропускают много света
Спальня | - 23,07 м² - Северо-восточная ориентация - Современный дизайн - Ванная комната с душем

Парковка и дополнительные сооружения

• Два отмеченных парковочных места
• Гараж на цокольном этаже
• 2x Хранилище на цокольном этаже

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж а также два верхних этажа. Вход в здание находится на уровне цокольного этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этого современного здания:
• 5 Квартирами - 7 Парковочных мест - 1 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Построено 2024 г.

Оборудование

Оборудование | Видеодомофон - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Профили Schüco - Моторизованные жалюзи - Противовзломная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Камин - древесина Palazzetti - Тепловые насосы (2) - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Многослойный паркет

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (218,78 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Третий этаж) = 185,01 м²*
Крытая терраса (Третий этаж) = 14,47 м²**
Гараж (Подвал) = 12,10 м²**
Репозитории (Подвал) = 7,20 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)