Продается современная двухэтажная квартира в центре Ровиня, отремонтированная в 2021 году и идеально подходящая для знакомства с прелестями старого города. Первый этаж квартиры состоит из уютной спальни с собственной ванной комнатой, а на втором этаже находится просторная гостиная, соединенная с современной кухней и столовой. В этом многофункциональном номере также есть дополнительная дополнительная кровать для гостей. На первом этаже также есть главная спальня и современная ванная комната с душевой кабиной.

Вымощенная камнем терраса на первом этаже идеально подходит для того, чтобы насладиться солнечными лучами или расслабиться вечером с бокалом вина.

Квартира расположена в самом центре Ровиня, что позволяет насладиться пульсирующей жизнью старого города. Пляж находится всего в 650 метрах, что позволяет легко дойти до берега и освежиться. Поблизости есть несколько кафе и пиццерий, предлагающих различные возможности для отдыха и наслаждения гастрономическими деликатесами.

Эта квартира является идеальным домом для тех, кто ищет современное пространство в самом центре Ровиня. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой, а вся мебель включена в стоимость продажи, что облегчает вам заселение и удовольствие от вашего нового дома сразу по приезду. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы жить рядом с пляжами, кафе и историческими достопримечате

Расположение

В Истрии у вас есть возможность насладиться панорамными видами небольших средневековых городков, традиционной кухней, основанной на домашней, органически выращенной пище, или активным отдыхом на море и горных вершинах. Ровинь – настоящая звезда прибрежной Истрии, наиболее известная своим старым городом, переплетенным крутыми каменными улочками, небольшими площадями, перемежающимися высокой церковной башней, возвышающейся над самой высокой точкой и открывающей вид на ровиньский архипелаг. Небольшой переулок в старой части Ровиня, где находится квартира, предлагает множество достопримечательностей и удобств в вашем распоряжении:
Море │ Пляж Балуота 650 м
Услуги │ Магазин 80 м ▪ Гостиница или ресторан 20 м ▪ Начальная школа 350 м ▪ Дом здоровья 300 м ▪ Аптека 300 м ▪ Марина 70 м
Спорт и развлечения │ Площадка для небольшого футбола 650 м ▪ Волейбольная площадка 1,2 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 1,7 км
Ближайшие города │ Светвинченат 23 km ▪ Врсар 29 km ▪ Фажана 30 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 15 км ▪ Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 20 км

Расположение помещений

Квартира с современной планировкой площадью 56 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже, как и вход в квартиру. На этом этаже, площадь 15,80 м², есть спальня с ванной.
Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 39,70 м², есть гостиная с кухней и столовой 22,80 м², одна спальня 12,00 м² а также ванная комната с душем.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ Второй этаж ▪ 22,80 м² ▪ Юго-восточная ориентация ▪ Диван-кровать ▪ Низкий стол ▪ Телевизор ▪ Современное освещение ▪ Кухня в одну линию ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Печка ▪ Капюшон ▪ Посудомоечная машина ▪ Холодильник ▪ Барная стойка ▪ Высокие стулья
Спальня │ Первый этаж ▪ 15,80 м² ▪ Выход во двор ▪ Современный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Ванная комната с душем ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Парковка и дополнительные сооружения

Общая зона │ Двор
● Общественная парковка 170 м

Свойства дома

Квартира находится в каменном доме, который простирается через первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
● Наружные стены │ Каменная стена
● Деревянная антресольная конструкция
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ D
● Построено прибл. 1800 г.
● Основательно восстановлено 2021 г.

Мебель

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Окна и двери │ деревянный ▪ Деревянные ставни ▪ Cтавни из ПВХ ▪ Шторы ▪ Деревянная входная дверь ▪ Межкомнатные деревянные двери

Отопление и охлаждение

● Потолочное охлаждение ▪ Бойлеры (2)
● Пол с подогревом - электрический │ Первый этаж (Спальня ▪ Ванные комнаты) ▪ Второй этаж (Ванные комнаты)

Напольное покрытие

Керамическая плитка │ Ванные комнаты
Ламинат │ Другие комнаты

Инфраструктура

● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Собственное подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Мощеная улица │ Расстояние до асфальтированной дороги 70 м

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на использование ▪ Проект ▪ Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность квартиры включает:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 55,50 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект