Эта фантастическая квартира с тремя удобными спальнями, просторной гостиной, двумя крытыми террасами и гаражом идеально расположена - ближайший пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Современная квартира расположена на первом этаже современной виллы, построенной в тихом месте в Ровине, недалеко от многочисленных объектов инфраструктуры. В квартире также есть часть двора, где по желанию покупателей может быть установлен бассейн или джакузи.

В доме всего 6 квартир высокого качества, есть лифт, к каждой квартире прилагается гараж с возможностью приобретения дополнительного гаража.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Отличный жилой район в Ровине, где находится квартира, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Галечный пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Гостиница или ресторан 220 м - Начальная школа 2,2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,7 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Гандбольная площадка 2,8 км - Баскетбольная площадка 3,5 км - Общественный бассейн 650 м - Водный парк Аквакалорс 31 км - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 11 км

Расположение помещений

Роскошная квартира с отличной планировкой площадью 162 м², занимает два этажа, а именно на: подвал а также первый этаж.
Подвал | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут в подвал, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже есть гараж.
Первый этаж | Вход в здание находится на первом этаже, как и вход в квартиру. В рамках этого этажа, площадь 162,46 м², есть гостиная с кухней и столовой, три спальни с ванными комнатами, крытая терраса 19,66 м², лоджия 25,41 м², туалет, коридор а также хранение.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 55,18 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены - Кухня в одну линию - Современный дизайн
Терраса | Первый этаж - 25,41 м² - Юго-западная ориентация - Выход во двор - Современный дизайн - Камин

Парковка и дополнительные сооружения

• Гараж на цокольном этаже
• Двор

Свойства здания

Квартира находится в многоэтажном здании, которое простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт "Kone". Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного дома являются:
• 6 Квартирами - 11 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• Целевой энергетический сертификат A+
• Начало строительства 2022/12 г. | Планируемое завершение строительства 2024/6 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Система умный дом - Современное освещение - Сантехника Catalano
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Профили Schüco - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - Вентиляторные конвекторы - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Многослойный паркет

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (162,46 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь нормальной высоты = 133,57 м²*
Крытая терраса = 9,83 м²**
Лоджия = 19,06 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
Источник данных = Проект