В отличном месте в Ровине, в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 10 минутах ходьбы от старого города, продается капитально отремонтированный дом на первом этаже с двором и парковкой. На первом этаже расположена современная квартира с двумя спальнями, идеально подходящая для семьи из четырех человек, привыкшей к высокому уровню комфорта.

Центральная часть квартиры представляет собой общую зону, где расположены современная кухня, обеденный стол и гостиная. Современная кухня оснащена высокотехнологичной бытовой техникой Siemens и изготовленной на заказ столешницей из нержавеющей стали. Здесь много естественного света благодаря двум большим стеклянным стенам, ведущим на балкон. Большие проемы с южной стороны отвечают за то, что из гостиной и столовой открывается вид на зеленый парк и близлежащий сосновый лес.

Часть двора принадлежит квартире - небольшому зеленому оазису, который может стать идеальным местом для игр, отдыха и релаксации детей.

Квартира была капитально отремонтирована в 2017 году, и по этому случаю был установлен настенный обогрев и охлаждение, тепловой насос Mitsubishi, столярные изделия из красного дерева с тройным остеклением, теплоизоляция на наружных стенах и крыше, а также все установки в этой части дома. дом. Полы покрыты плиткой Anima Graphite и превосходным дубовым паркетом Listone Giordano.

Расположение квартиры в южной части Ровиня, на тихой улице недалеко от отеля, пляжа и центра города. По соседству есть семейные дома, парк и лес. Пляж находится всего в 500 метрах, что удобно для любителей позагорать и поплавать.

Расположение

Узкие улочки, старые каменные дома, средневековые церкви, бесконечные виды на пейзаж и море, милые магазинчики, художественные галереи, винные бары и самобытная природа — Истрия — это не только место для посещения, но и место для жизни! Мирная и тихая улица в Ровине, идеально подходит для знакомства с многочисленными достопримечательностями и удобствами рядом рядом с квартирой:
Море │ Галечный пляж 500 м
Услуги │ Магазин 400 м ▪ Гостиница или ресторан 300 м ▪ Начальная школа 500 м ▪ Дом здоровья 700 м
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 800 м
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 14 км

Расположение помещений

Внутренние каменнкаменные лестницы ведет ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. Квартира с открытой планировкой площадью 93 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, террасы, террасы а также ванной.

Ключевая комната в этой квартире:
Гостиная с кухней и столовой │ 43,58 м² ▪ Южная ориентация ▪ Большие стеклянные стены ▪ Отличная ориентация обеспечивает много естественного света ▪ Трехместный ▪ Низкий стол ▪ Телевизор ▪ Современное освещение ▪ Кухня в две линии ▪ Современный дизайн ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Массивный деревянный стол ▪ 8 Стул

Парковка и дополнительные сооружения

● Парковка на две машины
● Часть сада 208,00 м²
● Чердак

Свойства дома

Квартира находится в двухэтажном доме, который простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
● 3 Квартиры ▪ 4 Парковочных места
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки
● Сборная антресольная конструкция
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено 1969 г.
● Восстановлено 2017 г. (Квартира)

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Современное освещение ▪ Современные санузлы
Окна и двери │ деревянный с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система ▪ Современная входная дверь ▪ Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной
Отопление и охлаждение │ Настенное отопление и охлаждение ▪ Тепловые насосы Mitsubishi Ecodan ▪ Комбинированный бойлер за водой ▪ Дымовая труба

Напольное покрытие

Керамическая плитка Anima Graphite │ Прихожая ▪ Ванная комната
Дубовый паркет Listone Giordano │ Гостиная с кухней и столовой ▪ Спальни
Керамическая плитка высшего качества │ Террасы

Инфраструктура

● Подключение к электросети со своим счетчиком │ Трехфазный ток
● Собственное подключение к водопроводной сети │ Система очистки воды
● Трубы городского газопровода выведены на край участка
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (92,58 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство = 82,44 м²*
Терраса = 5,64 м²**
Лоджия = 4,50 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75